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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.248/Monat
ROI11,4%
Cap Rate11,9%
Bruttorendite12,6%
Nettorendite11,4%
Amortisation8,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 131,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 130,6 k | US$ 15 k | — | US$ 130,6 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 135,8 k | US$ 30 k | — | US$ 135,8 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 141,2 k | US$ 44,9 k | — | US$ 141,2 k | US$ 54,3 k |
| 4 | US$ 146,9 k | US$ 59,9 k | — | US$ 146,9 k | US$ 75 k |
| 5 | US$ 152,8 k | US$ 74,9 k | — | US$ 152,8 k | US$ 95,8 k |
| 6 | US$ 158,9 k | US$ 89,9 k | — | US$ 158,9 k | US$ 116,9 k |
| 7 | US$ 165,2 k | US$ 104,9 k | — | US$ 165,2 k | US$ 138,2 k |
| 8 | US$ 171,8 k | US$ 119,8 k | — | US$ 171,8 k | US$ 159,8 k |
| 9 | US$ 178,7 k | US$ 134,8 k | — | US$ 178,7 k | US$ 181,7 k |
| 10 | US$ 185,9 k | US$ 149,8 k | — | US$ 185,9 k | US$ 203,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.