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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 522/Monat
ROI4,7%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,2%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 132,7 k
- Effektive Miete
- US$ 521,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 131,4 k | US$ 6,3 K | — | US$ 131,4 k | US$ 5 K |
| 2 | US$ 136,7 k | US$ 12,5 k | — | US$ 136,7 k | US$ 16,5 k |
| 3 | US$ 142,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 142,2 k | US$ 28,2 k |
| 4 | US$ 147,8 k | US$ 25 k | — | US$ 147,8 k | US$ 40,2 k |
| 5 | US$ 153,8 k | US$ 31,3 k | — | US$ 153,8 k | US$ 52,4 k |
| 6 | US$ 159,9 k | US$ 37,6 k | — | US$ 159,9 k | US$ 64,8 k |
| 7 | US$ 166,3 k | US$ 43,8 k | — | US$ 166,3 k | US$ 77,4 k |
| 8 | US$ 173 k | US$ 50,1 k | — | US$ 173 k | US$ 90,3 k |
| 9 | US$ 179,9 k | US$ 56,3 k | — | US$ 179,9 k | US$ 103,5 k |
| 10 | US$ 187,1 k | US$ 62,6 k | — | US$ 187,1 k | US$ 117 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.