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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.210/Monat
ROI10,9%
Cap Rate11,4%
Bruttorendite12%
Nettorendite10,9%
Amortisation9,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 133,6 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 132,3 k | US$ 14,5 k | — | US$ 132,3 k | US$ 13,3 k |
| 2 | US$ 137,6 k | US$ 29 k | — | US$ 137,6 k | US$ 33,1 k |
| 3 | US$ 143,1 k | US$ 43,6 k | — | US$ 143,1 k | US$ 53,1 k |
| 4 | US$ 148,8 k | US$ 58,1 k | — | US$ 148,8 k | US$ 73,3 k |
| 5 | US$ 154,8 k | US$ 72,6 k | — | US$ 154,8 k | US$ 93,8 k |
| 6 | US$ 161 k | US$ 87,1 k | — | US$ 161 k | US$ 114,5 k |
| 7 | US$ 167,4 k | US$ 101,7 k | — | US$ 167,4 k | US$ 135,5 k |
| 8 | US$ 174,1 k | US$ 116,2 k | — | US$ 174,1 k | US$ 156,7 k |
| 9 | US$ 181,1 k | US$ 130,7 k | — | US$ 181,1 k | US$ 178,2 k |
| 10 | US$ 188,3 k | US$ 145,2 k | — | US$ 188,3 k | US$ 200 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.