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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 685/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,8%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 133,9 k
- Effektive Miete
- US$ 684,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 132,6 k | US$ 8,2 K | — | US$ 132,6 k | US$ 6,9 K |
| 2 | US$ 137,9 k | US$ 16,4 k | — | US$ 137,9 k | US$ 20,5 k |
| 3 | US$ 143,4 k | US$ 24,7 k | — | US$ 143,4 k | US$ 34,2 k |
| 4 | US$ 149,2 k | US$ 32,9 k | — | US$ 149,2 k | US$ 48,2 k |
| 5 | US$ 155,1 k | US$ 41,1 k | — | US$ 155,1 k | US$ 62,3 k |
| 6 | US$ 161,3 k | US$ 49,3 k | — | US$ 161,3 k | US$ 76,8 k |
| 7 | US$ 167,8 k | US$ 57,5 k | — | US$ 167,8 k | US$ 91,4 k |
| 8 | US$ 174,5 k | US$ 65,8 k | — | US$ 174,5 k | US$ 106,4 k |
| 9 | US$ 181,5 k | US$ 74 k | — | US$ 181,5 k | US$ 121,6 k |
| 10 | US$ 188,7 k | US$ 82,2 k | — | US$ 188,7 k | US$ 137,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.