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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 850/Monat
ROI7,6%
Cap Rate8%
Bruttorendite8,4%
Nettorendite7,6%
Amortisation13,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 134,4 k
- Effektive Miete
- US$ 850,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 133,1 k | US$ 10,2 k | — | US$ 133,1 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 138,4 k | US$ 20,4 k | — | US$ 138,4 k | US$ 24,5 k |
| 3 | US$ 144 k | US$ 30,6 k | — | US$ 144 k | US$ 40,2 k |
| 4 | US$ 149,7 k | US$ 40,8 k | — | US$ 149,7 k | US$ 56,2 k |
| 5 | US$ 155,7 k | US$ 51 k | — | US$ 155,7 k | US$ 72,3 k |
| 6 | US$ 162 k | US$ 61,2 k | — | US$ 162 k | US$ 88,8 k |
| 7 | US$ 168,4 k | US$ 71,4 k | — | US$ 168,4 k | US$ 105,5 k |
| 8 | US$ 175,2 k | US$ 81,6 k | — | US$ 175,2 k | US$ 122,4 k |
| 9 | US$ 182,2 k | US$ 91,8 k | — | US$ 182,2 k | US$ 139,6 k |
| 10 | US$ 189,5 k | US$ 102 k | — | US$ 189,5 k | US$ 157,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.