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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 714/Monat
ROI6,3%
Cap Rate6,7%
Bruttorendite7%
Nettorendite6,3%
Amortisation15,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 135,3 k
- Effektive Miete
- US$ 714,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 8,6 K | — | US$ 134 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 139,3 k | US$ 17,1 k | — | US$ 139,3 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 144,9 k | US$ 25,7 k | — | US$ 144,9 k | US$ 35,4 k |
| 4 | US$ 150,7 k | US$ 34,3 k | — | US$ 150,7 k | US$ 49,7 k |
| 5 | US$ 156,7 k | US$ 42,9 k | — | US$ 156,7 k | US$ 64,3 k |
| 6 | US$ 163 k | US$ 51,4 k | — | US$ 163 k | US$ 79,2 k |
| 7 | US$ 169,5 k | US$ 60 k | — | US$ 169,5 k | US$ 94,3 k |
| 8 | US$ 176,3 k | US$ 68,6 k | — | US$ 176,3 k | US$ 109,6 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 77,2 k | — | US$ 183,4 k | US$ 125,3 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 85,7 k | — | US$ 190,7 k | US$ 141,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.