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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 985/Monat
ROI8,7%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,7%
Amortisation11,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 135,3 k
- Effektive Miete
- US$ 985,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 11,8 k | — | US$ 134 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 23,6 k | — | US$ 139,4 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 35,5 k | — | US$ 145 k | US$ 45,1 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 47,3 k | — | US$ 150,8 k | US$ 62,7 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 59,1 k | — | US$ 156,8 k | US$ 80,6 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 70,9 k | — | US$ 163,1 k | US$ 98,7 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 82,8 k | — | US$ 169,6 k | US$ 117 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 94,6 k | — | US$ 176,4 k | US$ 135,6 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 106,4 k | — | US$ 183,4 k | US$ 154,5 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 118,2 k | — | US$ 190,7 k | US$ 173,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.