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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.531/Monat
ROI13,6%
Cap Rate14,3%
Bruttorendite15%
Nettorendite13,6%
Amortisation7,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 135,3 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 18,4 k | — | US$ 134 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 36,8 k | — | US$ 139,4 k | US$ 40,8 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 55,1 k | — | US$ 145 k | US$ 64,8 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 73,5 k | — | US$ 150,8 k | US$ 89 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 91,9 k | — | US$ 156,8 k | US$ 113,4 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 110,3 k | — | US$ 163,1 k | US$ 138 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 128,6 k | — | US$ 169,6 k | US$ 162,9 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 147 k | — | US$ 176,4 k | US$ 188,1 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 165,4 k | — | US$ 183,4 k | US$ 213,5 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 183,8 k | — | US$ 190,7 k | US$ 239,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.