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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 616/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,7%
Bruttorendite6%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 135,3 k
- Effektive Miete
- US$ 615,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 7,4 K | — | US$ 134 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 14,8 k | — | US$ 139,4 k | US$ 18,8 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 22,2 k | — | US$ 145 k | US$ 31,8 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 29,5 k | — | US$ 150,8 k | US$ 45 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 36,9 k | — | US$ 156,8 k | US$ 58,4 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 44,3 k | — | US$ 163,1 k | US$ 72,1 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 51,7 k | — | US$ 169,6 k | US$ 86 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 59,1 k | — | US$ 176,4 k | US$ 100,1 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 66,5 k | — | US$ 183,4 k | US$ 114,6 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 73,9 k | — | US$ 190,7 k | US$ 129,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.