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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 628/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,2%
Nettorendite5,6%
Amortisation18 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 135,3 k
- Effektive Miete
- US$ 627,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 134 k | US$ 7,5 K | — | US$ 134 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 139,4 k | US$ 15,1 k | — | US$ 139,4 k | US$ 19,1 k |
| 3 | US$ 145 k | US$ 22,6 k | — | US$ 145 k | US$ 32,3 k |
| 4 | US$ 150,8 k | US$ 30,1 k | — | US$ 150,8 k | US$ 45,6 k |
| 5 | US$ 156,8 k | US$ 37,7 k | — | US$ 156,8 k | US$ 59,2 k |
| 6 | US$ 163,1 k | US$ 45,2 k | — | US$ 163,1 k | US$ 73 k |
| 7 | US$ 169,6 k | US$ 52,7 k | — | US$ 169,6 k | US$ 87 k |
| 8 | US$ 176,4 k | US$ 60,3 k | — | US$ 176,4 k | US$ 101,3 k |
| 9 | US$ 183,4 k | US$ 67,8 k | — | US$ 183,4 k | US$ 115,9 k |
| 10 | US$ 190,7 k | US$ 75,4 k | — | US$ 190,7 k | US$ 130,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.