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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.491/Monat
ROI131.037,4%
Cap Rate137.589,2%
Bruttorendite144.830,8%
Nettorendite131.037,4%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 13,7
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 13,5 | US$ 17,9 k | — | US$ 13,5 | US$ 17,9 k |
| 2 | US$ 14,1 | US$ 35,8 k | — | US$ 14,1 | US$ 35,8 k |
| 3 | US$ 14,6 | US$ 53,7 k | — | US$ 14,6 | US$ 53,7 k |
| 4 | US$ 15,2 | US$ 71,5 k | — | US$ 15,2 | US$ 71,5 k |
| 5 | US$ 15,8 | US$ 89,4 k | — | US$ 15,8 | US$ 89,4 k |
| 6 | US$ 16,4 | US$ 107,3 k | — | US$ 16,4 | US$ 107,3 k |
| 7 | US$ 17,1 | US$ 125,2 k | — | US$ 17,1 | US$ 125,2 k |
| 8 | US$ 17,8 | US$ 143,1 k | — | US$ 17,8 | US$ 143,1 k |
| 9 | US$ 18,5 | US$ 161 k | — | US$ 18,5 | US$ 161 k |
| 10 | US$ 19,2 | US$ 178,9 k | — | US$ 19,2 | US$ 178,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.