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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.195/Monat
ROI10,5%
Cap Rate11%
Bruttorendite11,6%
Nettorendite10,5%
Amortisation9,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 136,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 14,3 k | — | US$ 135,2 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 28,7 k | — | US$ 140,6 k | US$ 32,8 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 43 k | — | US$ 146,2 k | US$ 52,8 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 57,4 k | — | US$ 152,1 k | US$ 72,9 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 71,7 k | — | US$ 158,2 k | US$ 93,4 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 86 k | — | US$ 164,5 k | US$ 114 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 100,4 k | — | US$ 171,1 k | US$ 135 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 114,7 k | — | US$ 177,9 k | US$ 156,1 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 129,1 k | — | US$ 185 k | US$ 177,6 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 143,4 k | — | US$ 192,4 k | US$ 199,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.