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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.345/Monat
ROI11,8%
Cap Rate12,4%
Bruttorendite13,1%
Nettorendite11,8%
Amortisation8,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 136,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 16,1 k | — | US$ 135,2 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 32,3 k | — | US$ 140,6 k | US$ 36,4 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 48,4 k | — | US$ 146,2 k | US$ 58,2 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 64,6 k | — | US$ 152,1 k | US$ 80,2 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 80,7 k | — | US$ 158,2 k | US$ 102,4 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 96,9 k | — | US$ 164,5 k | US$ 124,8 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 113 k | — | US$ 171,1 k | US$ 147,6 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 129,1 k | — | US$ 177,9 k | US$ 170,6 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 145,3 k | — | US$ 185 k | US$ 193,8 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 161,4 k | — | US$ 192,4 k | US$ 217,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.