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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.474/Monat
ROI13%
Cap Rate13,6%
Bruttorendite14,3%
Nettorendite13%
Amortisation7,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 136,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 17,7 k | — | US$ 135,2 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 35,4 k | — | US$ 140,6 k | US$ 39,5 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 53,1 k | — | US$ 146,2 k | US$ 62,8 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 70,8 k | — | US$ 152,1 k | US$ 86,4 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 88,5 k | — | US$ 158,2 k | US$ 110,1 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 106,2 k | — | US$ 164,5 k | US$ 134,1 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 123,8 k | — | US$ 171,1 k | US$ 158,4 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 141,5 k | — | US$ 177,9 k | US$ 183 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 159,2 k | — | US$ 185 k | US$ 207,8 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 176,9 k | — | US$ 192,4 k | US$ 232,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.