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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.726/Monat
ROI15,2%
Cap Rate15,9%
Bruttorendite16,8%
Nettorendite15,2%
Amortisation6,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 136,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 20,7 k | — | US$ 135,2 k | US$ 19,4 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 41,4 k | — | US$ 140,6 k | US$ 45,5 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 62,1 k | — | US$ 146,2 k | US$ 71,9 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 82,9 k | — | US$ 152,1 k | US$ 98,4 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 103,6 k | — | US$ 158,2 k | US$ 125,2 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 124,3 k | — | US$ 164,5 k | US$ 152,3 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 145 k | — | US$ 171,1 k | US$ 179,6 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 165,7 k | — | US$ 177,9 k | US$ 207,1 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 186,4 k | — | US$ 185 k | US$ 235 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 207,1 k | — | US$ 192,4 k | US$ 263,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.