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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.082/Monat
ROI27,1%
Cap Rate28,4%
Bruttorendite29,9%
Nettorendite27,1%
Amortisation3,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 136,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 37 k | — | US$ 135,2 k | US$ 35,7 k |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 74 k | — | US$ 140,6 k | US$ 78,1 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 110,9 k | — | US$ 146,2 k | US$ 120,7 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 147,9 k | — | US$ 152,1 k | US$ 163,5 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 184,9 k | — | US$ 158,2 k | US$ 206,6 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 221,9 k | — | US$ 164,5 k | US$ 249,9 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 258,9 k | — | US$ 171,1 k | US$ 293,4 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 295,9 k | — | US$ 177,9 k | US$ 337,3 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 332,8 k | — | US$ 185 k | US$ 381,4 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 369,8 k | — | US$ 192,4 k | US$ 425,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.