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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 580/Monat
ROI5,1%
Cap Rate5,4%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5,1%
Amortisation19,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 136,5 k
- Effektive Miete
- US$ 580,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 7 K | — | US$ 135,2 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 13,9 k | — | US$ 140,6 k | US$ 18 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 20,9 k | — | US$ 146,2 k | US$ 30,6 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 27,9 k | — | US$ 152,1 k | US$ 43,4 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 34,8 k | — | US$ 158,2 k | US$ 56,5 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 41,8 k | — | US$ 164,5 k | US$ 69,8 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 48,8 k | — | US$ 171,1 k | US$ 83,3 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 55,7 k | — | US$ 177,9 k | US$ 97,1 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 62,7 k | — | US$ 185 k | US$ 111,2 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 69,7 k | — | US$ 192,4 k | US$ 125,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.