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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 816/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,2%
Amortisation13,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 136,5 k
- Effektive Miete
- US$ 816,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,2 k | US$ 9,8 K | — | US$ 135,2 k | US$ 8,5 K |
| 2 | US$ 140,6 k | US$ 19,6 k | — | US$ 140,6 k | US$ 23,7 k |
| 3 | US$ 146,2 k | US$ 29,4 k | — | US$ 146,2 k | US$ 39,1 k |
| 4 | US$ 152,1 k | US$ 39,2 k | — | US$ 152,1 k | US$ 54,8 k |
| 5 | US$ 158,2 k | US$ 49 k | — | US$ 158,2 k | US$ 70,6 k |
| 6 | US$ 164,5 k | US$ 58,8 k | — | US$ 164,5 k | US$ 86,7 k |
| 7 | US$ 171,1 k | US$ 68,5 k | — | US$ 171,1 k | US$ 103,1 k |
| 8 | US$ 177,9 k | US$ 78,3 k | — | US$ 177,9 k | US$ 119,8 k |
| 9 | US$ 185 k | US$ 88,1 k | — | US$ 185 k | US$ 136,7 k |
| 10 | US$ 192,4 k | US$ 97,9 k | — | US$ 192,4 k | US$ 153,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.