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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 17.952/Monat
ROI15,8%
Cap Rate16,6%
Bruttorendite17,4%
Nettorendite15,8%
Amortisation6,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,4 M
- Effektive Miete
- US$ 18 k/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 M | US$ 215,4 k | — | US$ 1,4 M | US$ 202,4 k |
| 2 | US$ 1,4 M | US$ 430,9 k | — | US$ 1,4 M | US$ 471,9 k |
| 3 | US$ 1,5 M | US$ 646,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 743,6 k |
| 4 | US$ 1,5 M | US$ 861,7 k | — | US$ 1,5 M | US$ 1 M |
| 5 | US$ 1,6 M | US$ 1,1 M | — | US$ 1,6 M | US$ 1,3 M |
| 6 | US$ 1,6 M | US$ 1,3 M | — | US$ 1,6 M | US$ 1,6 M |
| 7 | US$ 1,7 M | US$ 1,5 M | — | US$ 1,7 M | US$ 1,9 M |
| 8 | US$ 1,8 M | US$ 1,7 M | — | US$ 1,8 M | US$ 2,1 M |
| 9 | US$ 1,9 M | US$ 1,9 M | — | US$ 1,9 M | US$ 2,4 M |
| 10 | US$ 1,9 M | US$ 2,2 M | — | US$ 1,9 M | US$ 2,7 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.