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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.982/Monat
ROI2,6%
Cap Rate2,8%
Bruttorendite2,9%
Nettorendite2,6%
Amortisation38,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,4 M
Effektive Miete
US$ 3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 22,8 kJahr 2: US$ 112,6 kJahr 3: US$ 204,7 kJahr 4: US$ 299 kJahr 5: US$ 395,6 kJahr 6: US$ 494,6 kJahr 7: US$ 596,2 kJahr 8: US$ 700,4 kJahr 9: US$ 807,4 kJahr 10: US$ 917,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,4 MUS$ 35,8 k—US$ 1,4 MUS$ 22,8 k
2US$ 1,4 MUS$ 71,6 k—US$ 1,4 MUS$ 112,6 k
3US$ 1,5 MUS$ 107,4 k—US$ 1,5 MUS$ 204,7 k
4US$ 1,5 MUS$ 143,1 k—US$ 1,5 MUS$ 299 k
5US$ 1,6 MUS$ 178,9 k—US$ 1,6 MUS$ 395,6 k
6US$ 1,6 MUS$ 214,7 k—US$ 1,6 MUS$ 494,6 k
7US$ 1,7 MUS$ 250,5 k—US$ 1,7 MUS$ 596,2 k
8US$ 1,8 MUS$ 286,3 k—US$ 1,8 MUS$ 700,4 k
9US$ 1,9 MUS$ 322,1 k—US$ 1,9 MUS$ 807,4 k
10US$ 1,9 MUS$ 357,8 k—US$ 1,9 MUS$ 917,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.