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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.905/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,8%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,4 M
- Effektive Miete
- US$ 4,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 M | US$ 58,9 k | — | US$ 1,4 M | US$ 45,9 k |
| 2 | US$ 1,4 M | US$ 117,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 158,8 k |
| 3 | US$ 1,5 M | US$ 176,6 k | — | US$ 1,5 M | US$ 273,9 k |
| 4 | US$ 1,5 M | US$ 235,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 391,2 k |
| 5 | US$ 1,6 M | US$ 294,3 k | — | US$ 1,6 M | US$ 510,9 k |
| 6 | US$ 1,6 M | US$ 353,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 633,1 k |
| 7 | US$ 1,7 M | US$ 412 k | — | US$ 1,7 M | US$ 757,7 k |
| 8 | US$ 1,8 M | US$ 470,9 k | — | US$ 1,8 M | US$ 885 k |
| 9 | US$ 1,9 M | US$ 529,7 k | — | US$ 1,9 M | US$ 1 M |
| 10 | US$ 1,9 M | US$ 588,6 k | — | US$ 1,9 M | US$ 1,1 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.