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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 981/Monat
ROI8,6%
Cap Rate9%
Bruttorendite9,5%
Nettorendite8,6%
Amortisation11,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 137 k
- Effektive Miete
- US$ 981,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 11,8 k | — | US$ 135,7 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 23,6 k | — | US$ 141,2 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 35,3 k | — | US$ 146,8 k | US$ 45,1 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 152,7 k | US$ 62,7 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 58,9 k | — | US$ 158,8 k | US$ 80,6 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 70,7 k | — | US$ 165,1 k | US$ 98,8 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 82,4 k | — | US$ 171,7 k | US$ 117,1 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 178,6 k | US$ 135,8 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 106 k | — | US$ 185,8 k | US$ 154,7 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 117,8 k | — | US$ 193,2 k | US$ 173,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.