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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.239/Monat
ROI10,8%
Cap Rate11,4%
Bruttorendite12%
Nettorendite10,8%
Amortisation9,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 137 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 14,9 k | — | US$ 135,7 k | US$ 13,6 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 29,7 k | — | US$ 141,2 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 44,6 k | — | US$ 146,8 k | US$ 54,4 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 59,5 k | — | US$ 152,7 k | US$ 75,1 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 74,3 k | — | US$ 158,8 k | US$ 96,1 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 89,2 k | — | US$ 165,1 k | US$ 117,3 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 104,1 k | — | US$ 171,7 k | US$ 138,8 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 118,9 k | — | US$ 178,6 k | US$ 160,5 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 133,8 k | — | US$ 185,8 k | US$ 182,5 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 148,7 k | — | US$ 193,2 k | US$ 204,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.