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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.262/Monat
ROI11%
Cap Rate11,6%
Bruttorendite12,2%
Nettorendite11%
Amortisation9,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 137 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 15,1 k | — | US$ 135,7 k | US$ 13,8 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 30,3 k | — | US$ 141,2 k | US$ 34,4 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 45,4 k | — | US$ 146,8 k | US$ 55,2 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 60,6 k | — | US$ 152,7 k | US$ 76,2 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 75,7 k | — | US$ 158,8 k | US$ 97,4 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 90,8 k | — | US$ 165,1 k | US$ 118,9 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 106 k | — | US$ 171,7 k | US$ 140,7 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 121,1 k | — | US$ 178,6 k | US$ 162,7 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 136,3 k | — | US$ 185,8 k | US$ 185 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 151,4 k | — | US$ 193,2 k | US$ 207,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.