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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.444/Monat
ROI12,6%
Cap Rate13,3%
Bruttorendite14%
Nettorendite12,6%
Amortisation7,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 137 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 17,3 k | — | US$ 135,7 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 34,7 k | — | US$ 141,2 k | US$ 38,8 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 52 k | — | US$ 146,8 k | US$ 61,8 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 69,3 k | — | US$ 152,7 k | US$ 85 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 86,6 k | — | US$ 158,8 k | US$ 108,4 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 104 k | — | US$ 165,1 k | US$ 132,1 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 121,3 k | — | US$ 171,7 k | US$ 156 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 138,6 k | — | US$ 178,6 k | US$ 180,2 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 156 k | — | US$ 185,8 k | US$ 204,7 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 173,3 k | — | US$ 193,2 k | US$ 229,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.