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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.760/Monat
ROI15,4%
Cap Rate16,2%
Bruttorendite17%
Nettorendite15,4%
Amortisation6,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 137 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 21,1 k | — | US$ 135,7 k | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 42,2 k | — | US$ 141,2 k | US$ 46,4 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 63,4 k | — | US$ 146,8 k | US$ 73,1 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 84,5 k | — | US$ 152,7 k | US$ 100,1 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 105,6 k | — | US$ 158,8 k | US$ 127,4 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 126,7 k | — | US$ 165,1 k | US$ 154,8 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 147,9 k | — | US$ 171,7 k | US$ 182,6 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 169 k | — | US$ 178,6 k | US$ 210,6 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 190,1 k | — | US$ 185,8 k | US$ 238,8 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 211,2 k | — | US$ 193,2 k | US$ 267,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.