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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 605/Monat
ROI5,3%
Cap Rate5,6%
Bruttorendite5,9%
Nettorendite5,3%
Amortisation18,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 137 k
- Effektive Miete
- US$ 605,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 7,3 K | — | US$ 135,7 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 14,5 k | — | US$ 141,2 k | US$ 18,6 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 146,8 k | US$ 31,6 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 29 k | — | US$ 152,7 k | US$ 44,7 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 36,3 k | — | US$ 158,8 k | US$ 58,1 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 43,6 k | — | US$ 165,1 k | US$ 71,7 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 50,8 k | — | US$ 171,7 k | US$ 85,5 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 58,1 k | — | US$ 178,6 k | US$ 99,7 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 65,4 k | — | US$ 185,8 k | US$ 114,1 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 72,6 k | — | US$ 193,2 k | US$ 128,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.