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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 745/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 137 k
- Effektive Miete
- US$ 744,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 135,7 k | US$ 8,9 K | — | US$ 135,7 k | US$ 7,6 K |
| 2 | US$ 141,2 k | US$ 17,9 k | — | US$ 141,2 k | US$ 22 k |
| 3 | US$ 146,8 k | US$ 26,8 k | — | US$ 146,8 k | US$ 36,6 k |
| 4 | US$ 152,7 k | US$ 35,8 k | — | US$ 152,7 k | US$ 51,4 k |
| 5 | US$ 158,8 k | US$ 44,7 k | — | US$ 158,8 k | US$ 66,4 k |
| 6 | US$ 165,1 k | US$ 53,6 k | — | US$ 165,1 k | US$ 81,7 k |
| 7 | US$ 171,7 k | US$ 62,6 k | — | US$ 171,7 k | US$ 97,3 k |
| 8 | US$ 178,6 k | US$ 71,5 k | — | US$ 178,6 k | US$ 113,1 k |
| 9 | US$ 185,8 k | US$ 80,4 k | — | US$ 185,8 k | US$ 129,2 k |
| 10 | US$ 193,2 k | US$ 89,4 k | — | US$ 193,2 k | US$ 145,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.