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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.250/Monat
ROI10,8%
Cap Rate11,4%
Bruttorendite11,9%
Nettorendite10,8%
Amortisation9,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 138,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 15 k | — | US$ 137,5 k | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 143 k | US$ 30 k | — | US$ 143 k | US$ 34,2 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 45 k | — | US$ 148,7 k | US$ 54,9 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 60 k | — | US$ 154,6 k | US$ 75,9 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 75 k | — | US$ 160,8 k | US$ 97 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 90 k | — | US$ 167,2 k | US$ 118,5 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 105 k | — | US$ 173,9 k | US$ 140,2 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 120 k | — | US$ 180,9 k | US$ 162,1 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 135 k | — | US$ 188,1 k | US$ 184,4 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 150 k | — | US$ 195,6 k | US$ 206,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.