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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.319/Monat
ROI11,4%
Cap Rate12%
Bruttorendite12,6%
Nettorendite11,4%
Amortisation8,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 138,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 15,8 k | — | US$ 137,5 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 143 k | US$ 31,6 k | — | US$ 143 k | US$ 35,8 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 47,5 k | — | US$ 148,7 k | US$ 57,4 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 63,3 k | — | US$ 154,6 k | US$ 79,1 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 160,8 k | US$ 101,1 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 94,9 k | — | US$ 167,2 k | US$ 123,4 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 110,8 k | — | US$ 173,9 k | US$ 145,9 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 126,6 k | — | US$ 180,9 k | US$ 168,7 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 142,4 k | — | US$ 188,1 k | US$ 191,7 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 158,2 k | — | US$ 195,6 k | US$ 215,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.