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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.606/Monat
ROI13,9%
Cap Rate14,6%
Bruttorendite15,3%
Nettorendite13,9%
Amortisation7,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 138,8 k
Effektive Miete
US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,9 kJahr 2: US$ 42,7 kJahr 3: US$ 67,7 kJahr 4: US$ 92,9 kJahr 5: US$ 118,4 kJahr 6: US$ 144,1 kJahr 7: US$ 170 kJahr 8: US$ 196,2 kJahr 9: US$ 222,7 kJahr 10: US$ 249,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 137,5 kUS$ 19,3 k—US$ 137,5 kUS$ 17,9 k
2US$ 143 kUS$ 38,5 k—US$ 143 kUS$ 42,7 k
3US$ 148,7 kUS$ 57,8 k—US$ 148,7 kUS$ 67,7 k
4US$ 154,6 kUS$ 77,1 k—US$ 154,6 kUS$ 92,9 k
5US$ 160,8 kUS$ 96,3 k—US$ 160,8 kUS$ 118,4 k
6US$ 167,2 kUS$ 115,6 k—US$ 167,2 kUS$ 144,1 k
7US$ 173,9 kUS$ 134,9 k—US$ 173,9 kUS$ 170 k
8US$ 180,9 kUS$ 154,1 k—US$ 180,9 kUS$ 196,2 k
9US$ 188,1 kUS$ 173,4 k—US$ 188,1 kUS$ 222,7 k
10US$ 195,6 kUS$ 192,7 k—US$ 195,6 kUS$ 249,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.