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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.918/Monat
ROI16,6%
Cap Rate17,4%
Bruttorendite18,3%
Nettorendite16,6%
Amortisation6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 138,8 k
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,7 kJahr 2: US$ 50,2 kJahr 3: US$ 78,9 kJahr 4: US$ 107,9 kJahr 5: US$ 137,1 kJahr 6: US$ 166,6 kJahr 7: US$ 196,3 kJahr 8: US$ 226,2 kJahr 9: US$ 256,5 kJahr 10: US$ 287 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 137,5 kUS$ 23 k—US$ 137,5 kUS$ 21,7 k
2US$ 143 kUS$ 46 k—US$ 143 kUS$ 50,2 k
3US$ 148,7 kUS$ 69 k—US$ 148,7 kUS$ 78,9 k
4US$ 154,6 kUS$ 92,1 k—US$ 154,6 kUS$ 107,9 k
5US$ 160,8 kUS$ 115,1 k—US$ 160,8 kUS$ 137,1 k
6US$ 167,2 kUS$ 138,1 k—US$ 167,2 kUS$ 166,6 k
7US$ 173,9 kUS$ 161,1 k—US$ 173,9 kUS$ 196,3 k
8US$ 180,9 kUS$ 184,1 k—US$ 180,9 kUS$ 226,2 k
9US$ 188,1 kUS$ 207,1 k—US$ 188,1 kUS$ 256,5 k
10US$ 195,6 kUS$ 230,2 k—US$ 195,6 kUS$ 287 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.