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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.109/Monat
ROI18,2%
Cap Rate19,1%
Bruttorendite20,2%
Nettorendite18,2%
Amortisation5,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 138,8 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 25,3 k | — | US$ 137,5 k | US$ 24 k |
| 2 | US$ 143 k | US$ 50,6 k | — | US$ 143 k | US$ 54,8 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 75,9 k | — | US$ 148,7 k | US$ 85,8 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 101,2 k | — | US$ 154,6 k | US$ 117,1 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 126,5 k | — | US$ 160,8 k | US$ 148,6 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 151,8 k | — | US$ 167,2 k | US$ 180,3 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 177,2 k | — | US$ 173,9 k | US$ 212,3 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 202,5 k | — | US$ 180,9 k | US$ 244,6 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 227,8 k | — | US$ 188,1 k | US$ 277,1 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 253,1 k | — | US$ 195,6 k | US$ 309,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.