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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 703/Monat
ROI6,1%
Cap Rate6,4%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6,1%
Amortisation16,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 138,8 k
- Effektive Miete
- US$ 703/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 8,4 K | — | US$ 137,5 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 143 k | US$ 16,9 k | — | US$ 143 k | US$ 21 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 25,3 k | — | US$ 148,7 k | US$ 35,2 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 33,7 k | — | US$ 154,6 k | US$ 49,6 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 42,2 k | — | US$ 160,8 k | US$ 64,2 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 50,6 k | — | US$ 167,2 k | US$ 79,1 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 59,1 k | — | US$ 173,9 k | US$ 94,2 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 67,5 k | — | US$ 180,9 k | US$ 109,6 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 75,9 k | — | US$ 188,1 k | US$ 125,3 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 84,4 k | — | US$ 195,6 k | US$ 141,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.