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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 770/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation15 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 138,8 k
- Effektive Miete
- US$ 769,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 137,5 k | US$ 9,2 K | — | US$ 137,5 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 143 k | US$ 18,5 k | — | US$ 143 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 148,7 k | US$ 27,7 k | — | US$ 148,7 k | US$ 37,6 k |
| 4 | US$ 154,6 k | US$ 36,9 k | — | US$ 154,6 k | US$ 52,8 k |
| 5 | US$ 160,8 k | US$ 46,2 k | — | US$ 160,8 k | US$ 68,2 k |
| 6 | US$ 167,2 k | US$ 55,4 k | — | US$ 167,2 k | US$ 83,9 k |
| 7 | US$ 173,9 k | US$ 64,6 k | — | US$ 173,9 k | US$ 99,8 k |
| 8 | US$ 180,9 k | US$ 73,9 k | — | US$ 180,9 k | US$ 116 k |
| 9 | US$ 188,1 k | US$ 83,1 k | — | US$ 188,1 k | US$ 132,4 k |
| 10 | US$ 195,6 k | US$ 92,3 k | — | US$ 195,6 k | US$ 149,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.