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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.140/Monat
ROI985,5%
Cap Rate1.034,8%
Bruttorendite1.089,3%
Nettorendite985,5%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,4 K
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 K | US$ 13,7 k | — | US$ 1,4 K | US$ 13,7 k |
| 2 | US$ 1,4 K | US$ 27,4 k | — | US$ 1,4 K | US$ 27,4 k |
| 3 | US$ 1,5 K | US$ 41 k | — | US$ 1,5 K | US$ 41,1 k |
| 4 | US$ 1,5 K | US$ 54,7 k | — | US$ 1,5 K | US$ 54,9 k |
| 5 | US$ 1,6 K | US$ 68,4 k | — | US$ 1,6 K | US$ 68,6 k |
| 6 | US$ 1,7 K | US$ 82,1 k | — | US$ 1,7 K | US$ 82,4 k |
| 7 | US$ 1,7 K | US$ 95,8 k | — | US$ 1,7 K | US$ 96,1 k |
| 8 | US$ 1,8 K | US$ 109,4 k | — | US$ 1,8 K | US$ 109,9 k |
| 9 | US$ 1,9 K | US$ 123,1 k | — | US$ 1,9 K | US$ 123,6 k |
| 10 | US$ 2 K | US$ 136,8 k | — | US$ 2 K | US$ 137,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.