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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.489/Monat
ROI2.151,7%
Cap Rate2.259,3%
Bruttorendite2.378,2%
Nettorendite2.151,7%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,4 K
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,4 K | US$ 29,9 k | — | US$ 1,4 K | US$ 29,9 k |
| 2 | US$ 1,4 K | US$ 59,7 k | — | US$ 1,4 K | US$ 59,8 k |
| 3 | US$ 1,5 K | US$ 89,6 k | — | US$ 1,5 K | US$ 89,7 k |
| 4 | US$ 1,5 K | US$ 119,5 k | — | US$ 1,5 K | US$ 119,6 k |
| 5 | US$ 1,6 K | US$ 149,3 k | — | US$ 1,6 K | US$ 149,6 k |
| 6 | US$ 1,7 K | US$ 179,2 k | — | US$ 1,7 K | US$ 179,5 k |
| 7 | US$ 1,7 K | US$ 209,1 k | — | US$ 1,7 K | US$ 209,4 k |
| 8 | US$ 1,8 K | US$ 238,9 k | — | US$ 1,8 K | US$ 239,4 k |
| 9 | US$ 1,9 K | US$ 268,8 k | — | US$ 1,9 K | US$ 269,3 k |
| 10 | US$ 2 K | US$ 298,7 k | — | US$ 2 K | US$ 299,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.