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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 679/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,5%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 139,7 k
- Effektive Miete
- US$ 679,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 138,3 k | US$ 8,2 K | — | US$ 138,3 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 143,9 k | US$ 16,3 k | — | US$ 143,9 k | US$ 20,5 k |
| 3 | US$ 149,6 k | US$ 24,5 k | — | US$ 149,6 k | US$ 34,4 k |
| 4 | US$ 155,6 k | US$ 32,6 k | — | US$ 155,6 k | US$ 48,5 k |
| 5 | US$ 161,8 k | US$ 40,8 k | — | US$ 161,8 k | US$ 62,9 k |
| 6 | US$ 168,3 k | US$ 48,9 k | — | US$ 168,3 k | US$ 77,5 k |
| 7 | US$ 175 k | US$ 57,1 k | — | US$ 175 k | US$ 92,4 k |
| 8 | US$ 182 k | US$ 65,2 k | — | US$ 182 k | US$ 107,6 k |
| 9 | US$ 189,3 k | US$ 73,4 k | — | US$ 189,3 k | US$ 123 k |
| 10 | US$ 196,9 k | US$ 81,5 k | — | US$ 196,9 k | US$ 138,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.