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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 951/Monat
ROI8,1%
Cap Rate8,5%
Bruttorendite8,9%
Nettorendite8,1%
Amortisation12,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 141,4 k
- Effektive Miete
- US$ 950,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140 k | US$ 11,4 k | — | US$ 140 k | US$ 10,1 k |
| 2 | US$ 145,6 k | US$ 22,8 k | — | US$ 145,6 k | US$ 27,1 k |
| 3 | US$ 151,5 k | US$ 34,2 k | — | US$ 151,5 k | US$ 44,3 k |
| 4 | US$ 157,5 k | US$ 45,6 k | — | US$ 157,5 k | US$ 61,8 k |
| 5 | US$ 163,8 k | US$ 57,1 k | — | US$ 163,8 k | US$ 79,5 k |
| 6 | US$ 170,4 k | US$ 68,5 k | — | US$ 170,4 k | US$ 97,5 k |
| 7 | US$ 177,2 k | US$ 79,9 k | — | US$ 177,2 k | US$ 115,7 k |
| 8 | US$ 184,3 k | US$ 91,3 k | — | US$ 184,3 k | US$ 134,2 k |
| 9 | US$ 191,6 k | US$ 102,7 k | — | US$ 191,6 k | US$ 153 k |
| 10 | US$ 199,3 k | US$ 114,1 k | — | US$ 199,3 k | US$ 172 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.