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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.264/Monat
ROI1.069,6%
Cap Rate1.123,1%
Bruttorendite1.182,2%
Nettorendite1.069,6%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,4 K
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,1 kJahr 2: US$ 30,4 kJahr 3: US$ 45,6 kJahr 4: US$ 60,8 kJahr 5: US$ 76 kJahr 6: US$ 91,3 kJahr 7: US$ 106,5 kJahr 8: US$ 121,7 kJahr 9: US$ 137 kJahr 10: US$ 152,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,4 KUS$ 15,2 k—US$ 1,4 KUS$ 15,1 k
2US$ 1,5 KUS$ 30,3 k—US$ 1,5 KUS$ 30,4 k
3US$ 1,5 KUS$ 45,5 k—US$ 1,5 KUS$ 45,6 k
4US$ 1,6 KUS$ 60,6 k—US$ 1,6 KUS$ 60,8 k
5US$ 1,6 KUS$ 75,8 k—US$ 1,6 KUS$ 76 k
6US$ 1,7 KUS$ 91 k—US$ 1,7 KUS$ 91,3 k
7US$ 1,8 KUS$ 106,1 k—US$ 1,8 KUS$ 106,5 k
8US$ 1,8 KUS$ 121,3 k—US$ 1,8 KUS$ 121,7 k
9US$ 1,9 KUS$ 136,5 k—US$ 1,9 KUS$ 137 k
10US$ 2 KUS$ 151,6 k—US$ 2 KUS$ 152,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.