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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 968/Monat
ROI8,2%
Cap Rate8,6%
Bruttorendite9,1%
Nettorendite8,2%
Amortisation12,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 141,8 k
- Effektive Miete
- US$ 968,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 11,6 k | — | US$ 140,4 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 146 k | US$ 23,2 k | — | US$ 146 k | US$ 27,5 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 34,8 k | — | US$ 151,9 k | US$ 45 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 46,5 k | — | US$ 157,9 k | US$ 62,6 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 58,1 k | — | US$ 164,2 k | US$ 80,6 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 69,7 k | — | US$ 170,8 k | US$ 98,8 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 81,3 k | — | US$ 177,7 k | US$ 117,2 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 92,9 k | — | US$ 184,8 k | US$ 135,9 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 104,5 k | — | US$ 192,1 k | US$ 154,9 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 116,2 k | — | US$ 199,8 k | US$ 174,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.