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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.862/Monat
ROI24,2%
Cap Rate25,4%
Bruttorendite26,8%
Nettorendite24,2%
Amortisation4,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 141,8 k
Effektive Miete
US$ 2,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 33 kJahr 2: US$ 73 kJahr 3: US$ 113,2 kJahr 4: US$ 153,6 kJahr 5: US$ 194,2 kJahr 6: US$ 235,2 kJahr 7: US$ 276,3 kJahr 8: US$ 317,8 kJahr 9: US$ 359,5 kJahr 10: US$ 401,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 140,4 kUS$ 34,3 k—US$ 140,4 kUS$ 33 k
2US$ 146 kUS$ 68,7 k—US$ 146 kUS$ 73 k
3US$ 151,9 kUS$ 103 k—US$ 151,9 kUS$ 113,2 k
4US$ 157,9 kUS$ 137,4 k—US$ 157,9 kUS$ 153,6 k
5US$ 164,2 kUS$ 171,7 k—US$ 164,2 kUS$ 194,2 k
6US$ 170,8 kUS$ 206,1 k—US$ 170,8 kUS$ 235,2 k
7US$ 177,7 kUS$ 240,4 k—US$ 177,7 kUS$ 276,3 k
8US$ 184,8 kUS$ 274,8 k—US$ 184,8 kUS$ 317,8 k
9US$ 192,1 kUS$ 309,1 k—US$ 192,1 kUS$ 359,5 k
10US$ 199,8 kUS$ 343,5 k—US$ 199,8 kUS$ 401,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.