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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 741/Monat
ROI6,3%
Cap Rate6,6%
Bruttorendite6,9%
Nettorendite6,3%
Amortisation15,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 141,8 k
- Effektive Miete
- US$ 741/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 8,9 K | — | US$ 140,4 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 146 k | US$ 17,8 k | — | US$ 146 k | US$ 22,1 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 26,7 k | — | US$ 151,9 k | US$ 36,8 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 35,6 k | — | US$ 157,9 k | US$ 51,7 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 44,5 k | — | US$ 164,2 k | US$ 67 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 53,4 k | — | US$ 170,8 k | US$ 82,4 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 62,2 k | — | US$ 177,7 k | US$ 98,1 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 71,1 k | — | US$ 184,8 k | US$ 114,1 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 80 k | — | US$ 192,1 k | US$ 130,4 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 88,9 k | — | US$ 199,8 k | US$ 147 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.