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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 765/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 141,8 k
- Effektive Miete
- US$ 764,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 9,2 K | — | US$ 140,4 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 146 k | US$ 18,4 k | — | US$ 146 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 27,5 k | — | US$ 151,9 k | US$ 37,6 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 36,7 k | — | US$ 157,9 k | US$ 52,9 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 164,2 k | US$ 68,4 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 55,1 k | — | US$ 170,8 k | US$ 84,1 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 64,2 k | — | US$ 177,7 k | US$ 100,1 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 73,4 k | — | US$ 184,8 k | US$ 116,4 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 82,6 k | — | US$ 192,1 k | US$ 133 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 91,8 k | — | US$ 199,8 k | US$ 149,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.