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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 895/Monat
ROI7,6%
Cap Rate8%
Bruttorendite8,4%
Nettorendite7,6%
Amortisation13,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 141,8 k
- Effektive Miete
- US$ 894,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,4 k | US$ 10,7 k | — | US$ 140,4 k | US$ 9,4 K |
| 2 | US$ 146 k | US$ 21,5 k | — | US$ 146 k | US$ 25,7 k |
| 3 | US$ 151,9 k | US$ 32,2 k | — | US$ 151,9 k | US$ 42,3 k |
| 4 | US$ 157,9 k | US$ 43 k | — | US$ 157,9 k | US$ 59,1 k |
| 5 | US$ 164,2 k | US$ 53,7 k | — | US$ 164,2 k | US$ 76,2 k |
| 6 | US$ 170,8 k | US$ 64,4 k | — | US$ 170,8 k | US$ 93,5 k |
| 7 | US$ 177,7 k | US$ 75,2 k | — | US$ 177,7 k | US$ 111,1 k |
| 8 | US$ 184,8 k | US$ 85,9 k | — | US$ 184,8 k | US$ 128,9 k |
| 9 | US$ 192,1 k | US$ 96,6 k | — | US$ 192,1 k | US$ 147 k |
| 10 | US$ 199,8 k | US$ 107,4 k | — | US$ 199,8 k | US$ 165,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.