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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 918/Monat
ROI7,7%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,6%
Nettorendite7,7%
Amortisation12,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 142,2 k
- Effektive Miete
- US$ 917,7/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 140,9 k | US$ 11 k | — | US$ 140,9 k | US$ 9,7 K |
| 2 | US$ 146,5 k | US$ 22 k | — | US$ 146,5 k | US$ 26,3 k |
| 3 | US$ 152,4 k | US$ 33 k | — | US$ 152,4 k | US$ 43,2 k |
| 4 | US$ 158,5 k | US$ 44 k | — | US$ 158,5 k | US$ 60,3 k |
| 5 | US$ 164,8 k | US$ 55,1 k | — | US$ 164,8 k | US$ 77,6 k |
| 6 | US$ 171,4 k | US$ 66,1 k | — | US$ 171,4 k | US$ 95,2 k |
| 7 | US$ 178,3 k | US$ 77,1 k | — | US$ 178,3 k | US$ 113,1 k |
| 8 | US$ 185,4 k | US$ 88,1 k | — | US$ 185,4 k | US$ 131,3 k |
| 9 | US$ 192,8 k | US$ 99,1 k | — | US$ 192,8 k | US$ 149,7 k |
| 10 | US$ 200,5 k | US$ 110,1 k | — | US$ 200,5 k | US$ 168,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.