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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 766/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,1%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 142,3 k
Effektive Miete
US$ 765,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,8 KJahr 2: US$ 22,7 kJahr 3: US$ 37,7 kJahr 4: US$ 53 kJahr 5: US$ 68,5 kJahr 6: US$ 84,3 kJahr 7: US$ 100,4 kJahr 8: US$ 116,7 kJahr 9: US$ 133,3 kJahr 10: US$ 150,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 140,9 kUS$ 9,2 K—US$ 140,9 kUS$ 7,8 K
2US$ 146,6 kUS$ 18,4 k—US$ 146,6 kUS$ 22,7 k
3US$ 152,4 kUS$ 27,6 k—US$ 152,4 kUS$ 37,7 k
4US$ 158,5 kUS$ 36,8 k—US$ 158,5 kUS$ 53 k
5US$ 164,9 kUS$ 45,9 k—US$ 164,9 kUS$ 68,5 k
6US$ 171,5 kUS$ 55,1 k—US$ 171,5 kUS$ 84,3 k
7US$ 178,3 kUS$ 64,3 k—US$ 178,3 kUS$ 100,4 k
8US$ 185,4 kUS$ 73,5 k—US$ 185,4 kUS$ 116,7 k
9US$ 192,9 kUS$ 82,7 k—US$ 192,9 kUS$ 133,3 k
10US$ 200,6 kUS$ 91,9 k—US$ 200,6 kUS$ 150,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.