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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.400/Monat
ROI3,6%
Cap Rate3,8%
Bruttorendite4%
Nettorendite3,6%
Amortisation27,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,4 M
Effektive Miete
US$ 4,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 39 kJahr 2: US$ 149,2 kJahr 3: US$ 261,7 kJahr 4: US$ 376,6 kJahr 5: US$ 494 kJahr 6: US$ 614 kJahr 7: US$ 736,6 kJahr 8: US$ 862,1 kJahr 9: US$ 990,4 kJahr 10: US$ 1,1 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,4 MUS$ 52,8 k—US$ 1,4 MUS$ 39 k
2US$ 1,5 MUS$ 105,6 k—US$ 1,5 MUS$ 149,2 k
3US$ 1,6 MUS$ 158,4 k—US$ 1,6 MUS$ 261,7 k
4US$ 1,6 MUS$ 211,2 k—US$ 1,6 MUS$ 376,6 k
5US$ 1,7 MUS$ 264 k—US$ 1,7 MUS$ 494 k
6US$ 1,7 MUS$ 316,8 k—US$ 1,7 MUS$ 614 k
7US$ 1,8 MUS$ 369,6 k—US$ 1,8 MUS$ 736,6 k
8US$ 1,9 MUS$ 422,4 k—US$ 1,9 MUS$ 862,1 k
9US$ 2 MUS$ 475,2 k—US$ 2 MUS$ 990,4 k
10US$ 2 MUS$ 528 k—US$ 2 MUS$ 1,1 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.