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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.426/Monat
ROI11,8%
Cap Rate12,4%
Bruttorendite13%
Nettorendite11,8%
Amortisation8,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 145,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 143,7 k | US$ 17,1 k | — | US$ 143,7 k | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 149,5 k | US$ 34,2 k | — | US$ 149,5 k | US$ 38,6 k |
| 3 | US$ 155,5 k | US$ 51,3 k | — | US$ 155,5 k | US$ 61,7 k |
| 4 | US$ 161,7 k | US$ 68,4 k | — | US$ 161,7 k | US$ 85 k |
| 5 | US$ 168,1 k | US$ 85,6 k | — | US$ 168,1 k | US$ 108,6 k |
| 6 | US$ 174,9 k | US$ 102,7 k | — | US$ 174,9 k | US$ 132,4 k |
| 7 | US$ 181,9 k | US$ 119,8 k | — | US$ 181,9 k | US$ 156,5 k |
| 8 | US$ 189,1 k | US$ 136,9 k | — | US$ 189,1 k | US$ 180,9 k |
| 9 | US$ 196,7 k | US$ 154 k | — | US$ 196,7 k | US$ 205,6 k |
| 10 | US$ 204,6 k | US$ 171,1 k | — | US$ 204,6 k | US$ 230,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.