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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 770/Monat
ROI6,4%
Cap Rate6,7%
Bruttorendite7%
Nettorendite6,4%
Amortisation15,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 145,1 k
- Effektive Miete
- US$ 769,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 143,7 k | US$ 9,2 K | — | US$ 143,7 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 149,5 k | US$ 18,5 k | — | US$ 149,5 k | US$ 22,8 k |
| 3 | US$ 155,5 k | US$ 27,7 k | — | US$ 155,5 k | US$ 38 k |
| 4 | US$ 161,7 k | US$ 36,9 k | — | US$ 161,7 k | US$ 53,5 k |
| 5 | US$ 168,1 k | US$ 46,2 k | — | US$ 168,1 k | US$ 69,2 k |
| 6 | US$ 174,9 k | US$ 55,4 k | — | US$ 174,9 k | US$ 85,2 k |
| 7 | US$ 181,9 k | US$ 64,6 k | — | US$ 181,9 k | US$ 101,4 k |
| 8 | US$ 189,1 k | US$ 73,9 k | — | US$ 189,1 k | US$ 117,9 k |
| 9 | US$ 196,7 k | US$ 83,1 k | — | US$ 196,7 k | US$ 134,7 k |
| 10 | US$ 204,6 k | US$ 92,3 k | — | US$ 204,6 k | US$ 151,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.